Türkiye İstatistik Kurumu (TÜİK), Ekim 2026 dönemine ilişkin enflasyon rakamlarını açıkladı. Yayımlanan Tüketici Fiyat Endeksi (TÜFE) verileri ışığında, kasım ayında yenilenecek kira sözleşmeleri için geçerli olacak yasal artış üst limiti netleşti. Ev sahipleri ve kiracıların dikkatle takip ettiği bu oran, 12 aylık ortalama TÜFE değişimine göre hesaplandı.
Kurumun 3 Kasım 2026 Salı günü paylaştığı istatistiklere göre TÜFE, ekim ayında bir önceki aya göre yüzde 2,58, geçen yılın aynı ayına göre ise yüzde 29,77 arttı. Kira artışlarında referans alınan 12 aylık ortalama TÜFE değişim oranı yüzde 31,23 olarak gerçekleşti. Buna göre kasım ayında süresi dolan veya yenilenen konut ve çatılı iş yeri kira sözleşmelerinde uygulanabilecek maksimum zam oranı yüzde 31,23’ü geçemeyecek.
Kira artış tavanındaki düşüş eğilimi sürüyor
Eylül 2026’da konut ve iş yerleri için geçerli olan kira artış oranı yüzde 31,49 seviyesindeydi. Kasım ayıyla birlikte bu oran yüzde 31,23’e gerileyerek bir önceki döneme kıyasla 0,26 puan azaldı. Böylece kira artış tavanındaki düşüş trendi kasım ayında da devam etmiş oldu.
Kasım ayında kira sözleşmesini yenileyecek vatandaşlar, yüzde 31,23’lük artış oranına göre yeni kira bedellerini şu şekilde hesaplayacak:
Mevcut kirası 10.000 TL olan bir mülk için zam tutarı 3.123 TL olurken, yeni kira bedeli 13.123 TL’ye çıkıyor. 15.000 TL kira ödeyenler için zam miktarı 4.684,50 TL, yeni ödeme ise 19.684,50 TL olarak hesaplanıyor.
20.000 TL’lik mevcut kira bedeline sahip kiracılar 6.246 TL zam yapacak ve yeni dönemde 26.246 TL ödeyecek. 25.000 TL kira ödeyenlerin zammı 7.807,50 TL, yeni kira tutarı ise 32.807,50 TL olacak.
30.000 TL kira bedeli üzerinden hesaplama yapıldığında zam tutarı 9.369 TL, yeni kira 39.369 TL seviyesine geliyor. 35.000 TL ödeyen kiracılar 10.930,50 TL zamla birlikte 45.930,50 TL, 40.000 TL ödeyenler ise 12.492 TL zamla 52.492 TL yeni kira bedeliyle karşılaşacak.
Listedeki en yüksek dilim olan 50.000 TL’lik mevcut kira bedeli için zam tutarı 15.615 TL olarak belirlenirken, kiracının ödeyeceği yeni toplam tutar 65.615 TL olacak.
