Konut kredisi faiz oranları, bankalarda yüzde 3,80'e ulaşan seviyelerle yeniden yükseliş trendine girdi. Mayıs 2026 itibarıyla en düşük faiz oranı yüzde 2,59'da kalırken, piyasa ortalaması yüzde 3,52 seviyesine çıktı.
Bankalar arasındaki faiz farkı yüz binlerce lirayı buluyor
Bankalar arasındaki faiz farkının giderek belirginleşmesi, toplam geri ödeme tutarlarını doğrudan etkiliyor. Güncel oranlarla 2 milyon TL'lik bir kredide, banka tercihine bağlı olarak geri ödeme farkı yüz binlerce lirayı bulabiliyor. Katılım bankaları en düşük oranları sunarken, özel bankalarda faizler daha geniş bir aralıkta seyrediyor.
Yüksek faiz orta gelirin krediye erişimini engelliyor
Faiz oranlarındaki artış, özellikle orta gelir grubunun krediye erişimini zorlaştırıyor. Yükselen aylık taksitler konut talebini baskılarken, ev fiyatlarında da durağanlığa veya düşüşe yol açma potansiyeli taşıyor. Piyasadaki bu tabloya karşın, hükümetin gündemindeki yüzde 1,20 faizli “İlk Evim” kampanyası önemli bir beklenti yaratıyor.
Uzmanlar uyardı: Kısa vadede düşüş beklenmiyor
Finans uzmanları, kısa vadede faizlerde hızlı bir düşüş beklemiyor. Enflasyon ve politika faizine bağlı olarak konut kredisi maliyetlerinin bir süre daha yüksek seyredeceği öngörülüyor.
