Milyonlarca kiracıyı ilgilendiren “depozito” tartışmasına Yargıtay son noktayı koydu. Artık kiracılar evden çıkarken 10 yıl önceki kira tutarları değil, güncel kira oranları üzerinden depozito iadesi yapılacak.
DEPOZİTO DAVASINDA YARGITAY’DAN EMSAL KARAR
Yargıtay 6. Hukuk Dairesi, kiracıların tahliye sırasında alacakları depozitonun sözleşmenin başlangıcındaki tutar üzerinden değil, güncel kira bedeline göre hesaplanması gerektiğine hükmetti.
Kiracının mağduriyeti giderilecek: Enflasyon ve kira artışları nedeniyle yıllar içinde değer kaybeden depozito tutarları güncellenecek.
Uzun süreli kiracılar için avantaj: Özellikle aynı evde uzun yıllar kalan kiracılar, hak kaybı yaşamayacak.
1993’te kiraya giren bir kişi 15 lira depozito ödedi.
2014’te tahliye sırasında güncel kira bedeline göre iade talebiyle dava açtı.
Yargıtay, kiracıyı haklı bularak depozitonun güncel kira üzerinden hesaplanmasına karar verdi.
DEPOZİTO HESAPLAMA YÖNTEMİ
Oran belirleme: Sözleşme başlangıcındaki kira bedeli ile depozito arasındaki oran hesaplanacak.
Güncel kira uygulaması: Bu oran, tahliye tarihindeki güncel kira bedeline uygulanarak iade edilecek tutar belirlenecek.
Bu karar, kiracıların yıllar içinde kaybettikleri alım gücünü korumayı amaçlıyor ve kira sözleşmelerinde depozito uygulamasını köklü biçimde değiştirecek.
