Kirayı geciktiren kiracı nasıl tahliye edilir?
Takvim gazetesi yazarı Feride Hilal İmal bugünkü yazısında kiranın geciktirilmesini kaleme aldı. Peki kira geciktirilirse ne yapılabilir?
Yayınlanma :
07.12.2021 11:33
Güncelleme :
07.12.2021 11:33
Takvim gazetesi yazarı Feride Hilal İmal bugünkü yazısında kiranın geciktirilmesini kaleme aldı. Feride Hilal İmal'e bir okuyucusu "Kiracım kirasını aksatıyor. Haklarım neler?" sorusunu sordu. Peki kiranın geciktirilmesi durumunda ne yapılabilir? İşte İmal'in okuyucusunun o sorusuna verdiği yanıt...
Kirayı geciktiren kiracı nasıl tahliye edilir?
Herkesçe bilinen Borçlar Kanunu'nun 299. Maddesi'nde kira ve kiracı arasındaki ilişki detaylı şekilde anlatılır. Kiraya verilen bir gayrimenkulü tahliye edebilmek amacıyla kiralayanın izleyeceği yol şu şekilde: Kiracıya karşı aykırılık sebebiyle sulh hukuk mahkemesinde bir tahliye davası açılabilir.
Kirayı geciktiren kiracı nasıl tahliye edilir?
Açılan bu dava sonunda ilamı icraya koyarak kiraya verilen gayrimenkulün tahliyesini talep edebilir. Kira tutarının ödenmemesi ya da kira süresinin bitmesi durumunda kiralayan doğrudan icra dairesi aracılığıyla gayrimenkulün tahliyesini talep edebilir ki bu ilk yoldan daha kolay ve daha fazla tercih edilen bir yoldur.
Kirayı geciktiren kiracı nasıl tahliye edilir?
Kira tutarının ödenmemesi nedeniyle tahliye talepli ilamsız takip yapılır. Adi kiralara ilişkin olarak TBK M. 315 de şu şekilde: "Kiracı, kiralananın tesliminden sonra muaccel olan kira bedelini veya yan gideri ödeme borcunu ifa etmezse, kiraya veren kiracıya yazılı olarak bir süre verip, bu sürede de ifa etmeme durumunda, sözleşmeyi feshedeceğini bildirebilir. Kiracıya verilecek süre en az 10 gün, konut ve çatılı işyeri kiralarında ise en az 30 gündür. Bu süre, kiracıya yazılı bildirimin yapıldığı tarihi izleyen günden itibaren işlemeye başlar."
Yorum Yazma Kuralları
Lütfen yorum yaparken veya bir yorumu yanıtlarken aşağıda yer alan yorum yazma kurallarına dikkat ediniz.
Türkiye Cumhuriyeti yasalarına aykırı, suç veya suçluyu övme amaçlı yorumlar yapmayınız.
Küfür, argo, hakaret içerikli, nefret uyandıracak veya nefreti körükleyecek yorumlar yapmayınız.
Irkçı, cinsiyetçi, kişilik haklarını zedeleyen, taciz amaçlı veya saldırgan ifadeler kullanmayınız.
Türkçe imla kurallarına ve noktalama işaretlerine uygun cümleler kurmaya özen gösteriniz.
Yorumunuzu tamamı büyük harflerden oluşacak şekilde yazmayınız.
Gizli veya açık biçimde reklam, tanıtım amaçlı yorumlar yapmayınız.
Kendinizin veya bir başkasının kişisel bilgilerini paylaşmayınız.
Yorumlarınızın hukuki sorumluluğunu üstlendiğinizi, talep edilmesi halinde bilgilerinizin yetkili makamlarla paylaşılacağını unutmayınız.
Yorumlar
Kalan Karakter: