Kira gelirlerinin beyan edilmesi amacıyla bu yıl Maliye, denetimlerini hızlandırıyor. Vergi daireleri, ev sahiplerine banka dökümleriyle birlikte tebligatlar gönderiyor. Peki, bu denetimlerin nasıl yapıldığı merak ediliyor. Gayrimenkul uzmanı, denetimlerin “çapraz sorgulama ile teyit ediliyor” dedi ve durumu detaylandırdı. Hazine ve Maliye Bakanlığı, 2024’ün ilk aylarında kira geliri elde etme potansiyeli bulunan ev sahiplerini incelemeye almış ve kira vergisi beyanında bulunmayanları tespit etmek için çalışmalara başlamıştı. Bu çerçevede birçok kiracı ve ev sahibine tebligatlar ulaştırılmıştı. Maliye, vergi incelemeleri için çalışmalarına devam ediyor.
KİRA GELİRİ BEYAN ETMEMENİN SONUCU NE?
Gelir beyanında bulunmayan mükelleflere tebligatlar düzenleniyor. Vergi dairelerince tespit edilen ev sahiplerine, kira geliriyle ilgili beyanname vermedikleri belirtiliyor ve ilgili müdürlüklere başvurmaları talep ediliyor. Peki, kira gelirini beyan etmemenin cezası ne? Bir ev sahibinin vergi ödemediği nasıl tespit ediliyor? Ev sahibi kendiliğinden bildirimde bulunursa geçmiş borçları için istisna uygulanıyor mu? Gayrimenkul Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı konu hakkında “Hazine ve Maliye Bakanlığı doğrudan elde ettiği gelirleri artırmayı hedefliyor. Bakan Şimşek yönetiminde kayıt dışı ekonominin azaltılması amacıyla birçok tedbir alındı ve alınmaya devam ediyor. Kiralardan alınan gelirlerin vergilendirilmesi önemli bir konu” şeklinde açıklama yaptı.
KAYIT DIŞI EKONOMİDEKRİMİNİN SON DURUMU
Özelmacıklı, kayıtdışılığı azaltmak için bakanlık tarafında denetimlerin artırıldığı bilgisini veriyor. Türkiye’de tahminen 7 milyon kiracı bulunurken, kira gelir beyannamesi veren mükellef sayısının ise 3 milyona ulaşmadığı belirtiliyor. Bu durum, kayıt dışı ekonomi açısından kritik bir sorun olarak değerlendiriliyor. Hazine ve Maliye Bakanlığı, yerinde denetim ve banka hesap hareketleri ile eksik beyanları ortaya çıkarıyor. “Yerinde yapılan denetimlerde adreslere gidilerek kiracının oturup oturmadığı teyit ediliyor” deniliyor. Ayrıca, banka hesap hareketlerinde belli aralıklarla yatırılan kiralar kontrol ediliyor.
VERGİ CEZALARI VE AVANTAJLAR
Beyan vermeyenler için gecikme cezası uygulanıyor. Ayrıca, beyannameyi zamanında vermeyenler kira gelir vergisindeki istisna tutarlarından faydalanamıyor. İstisna tutarı yıllara göre değişiklik gösteriyor. 2023 yılında tek bir meskeni bulunanlar için istisna tutarı 21 bin TL iken, 2024 yılında bu oran 33 bin TL’ye yükseldi. Gecikme süresine göre ceza uygulaması yapılıyor. Eğer ev sahipleri, tespit yapılmadan önce beyannameyi kendileri verirlerse, geçmiş dönem beyanlarının avantajlarını elde edebiliyor ve vergi ziyaı cezası riski yaşamıyorlar.
BEYANNAME DÖNEMİ HAKKINDA
Kira gelirlerine yönelik beyanname dönemi, 2024 yılındaki tahsil edilen gelirler için 31 Mart’a kadar devam edecek. Beyan edilen gelirler, Mart ve Temmuz ayları olmak üzere iki taksitte ödenecek. Kira gelirlerinin beyanı, tahsilatın bir yıl sonrasında gerçekleştirilecek. Yani, 2024’te elde edilen kira gelirlerinin beyanı 2025 Mart ayında yapılacak.
Yorumlar
Kalan Karakter: