Gayrimenkul Yatırımcıları Derneği (GYODER) Başkanı Mehmet Kalyoncu tasarladıkları ‘Yeni Konut Modeli’yle giderek büyüyen kira sorununa bir son vermek istediklerini söyledi.
Basınla bir sohbet toplantısı düzenleyen Kalyoncu, “Kamu ve özel sektör iş birliğiyle, bireysel değil, ‘kamusal kiraya veren’ yapısını oluşturuyoruz. İstanbul’da da en az yüzde 10 kurumsal kiraya verenin olduğu yani 500 bin kiralık konuttan söz ediyoruz” dedi.
Türkiye’de arsanın geliştirme sürecinde oluşturulan toplam değerden aldığı payın yüzde 50, Avrupa’da ise bu oranın yüzde 20 olduğuna dikkat çeken Kalyoncu, şunları dile getirdi:
500 bin kiralık konut
“Ülkemizde hakkaniyetten uzak kira artışları, arsa fiyat artışları barınma sorununun önünde büyük bir engel teşkil ediyor. Bu sebeple biz GYODER Erişilebilir Konut Komitesi olarak 2022 Ocak ayından beri bir çalışma yürütüyoruz. Temmuzda GYODER Yeni Konut Modeli’nin lansmanını yaptık. Bu modeli anlatırken ‘kiracı olmanın’ kötü olmadığını da anlatmamız gerekiyor. Ama bunun için kiracı olmanın gerçeklerinin değişmesi lazım.”‘Yeni Konut Modeli’ hakkında da bilgi veren Kalyoncu şunları söyledi:
“GYODER Yeni Konut Modeli’nde kamu ve özel sektör iş birliği yöntemiyle, bireysel değil kamusal kiraya veren yapısını oluşturuyoruz ve kiracıyla kiraya veren arasındaki problemleri ortadan kaldırmayı hedefliyoruz. Hanehalkı gelirinin yüzde 30’unu barınmaya ayıracak. Düşük kira rakamlarıyla çevredeki yerleşim yerlerinin de ucuzlaması hedefleniyor. Biz İstanbul’da da en az yüzde 10 kurumsal kiraya verenin olduğu bir kiralık konut stoku olması gerektiğini düşünüyoruz. Yani 500 bin kiralık konuttan söz ediyoruz.
Kentsel dönüşümün önünde en büyük engel, kiralık konut olmaması. 2024 yılında bu modeldeki ilk konutların üretimini ülkemizde göreceğimizi düşünüyoruz.”
Zirveyi deprem üzerine kurguladı
“Deprem gerçeğini İstanbul unutursa, Türkiye unutur ve İstanbul unutmak üzere” diyen Kalyoncu, 25 - 26 Ekim’deki GYODER 18. Gayrimenkul Zirvesi’nde depremi unutturmamak için içeriğin yarısından fazlasını deprem üzerine kurguladıklarını söyledi. Kalyoncu, “Zirvenin yüzde 60’ı deprem odaklı. Mottomuz şöyle: ‘Şehrini Vicdanla Tamamla’. Zirvede çıkış noktamız ‘akıllı şehirleri’ bırakalım, bizi bir yere götürmedi, ‘vicdanlı şehirlere’ bakalım. Vicdanlı olmak ‘daha az kazanmak’ değil ‘kazancın adil paylaşılması’ ile olur” dedi.
Finansman için görüşme trafiği
Kalyoncu modelle ilgili çalışmaları hakkında şu bilgileri paylaştı:
“Üsküdar, Ümraniye, Şişli, Avcılar ve Başakşehir belediyeleri ile görüştük. Devlet, özel sektör, finans kuruluşları, sermaye piyasaları, emeklilik fonları bu modelin fonlanmasıyla ilgili çözüme katkı sağlayabilir. 5 banka ile bir noktada yürüyoruz. Merkez Bankası Başkanı’na da anlattık. SPK ile toplantılar yaptık. Finansmanda Hollanda, Çin, S. Arabistan ve BAE’den ilgililerle görüşmelerimiz sürüyor.”
Kira sorununa karşı ‘yeni konut modeli’
‘Yeni Konut Modeli’yle kiralık ev sorununa çare bulmak istediklerini söyleyen GYODER Başkanı Kalyoncu, kamu ve özel sektör iş birliğiyle, bireysel değil, ‘kamusal kiraya veren’ yapısını oluşturarak 500 bin kiralık konut sağlanabileceğini söyledi.
Yayınlanma :
09.10.2023 13:55
Güncelleme :
09.10.2023 13:55
Yorum Yazma Kuralları
Lütfen yorum yaparken veya bir yorumu yanıtlarken aşağıda yer alan yorum yazma kurallarına dikkat ediniz.
Türkiye Cumhuriyeti yasalarına aykırı, suç veya suçluyu övme amaçlı yorumlar yapmayınız.
Küfür, argo, hakaret içerikli, nefret uyandıracak veya nefreti körükleyecek yorumlar yapmayınız.
Irkçı, cinsiyetçi, kişilik haklarını zedeleyen, taciz amaçlı veya saldırgan ifadeler kullanmayınız.
Türkçe imla kurallarına ve noktalama işaretlerine uygun cümleler kurmaya özen gösteriniz.
Yorumunuzu tamamı büyük harflerden oluşacak şekilde yazmayınız.
Gizli veya açık biçimde reklam, tanıtım amaçlı yorumlar yapmayınız.
Kendinizin veya bir başkasının kişisel bilgilerini paylaşmayınız.
Yorumlarınızın hukuki sorumluluğunu üstlendiğinizi, talep edilmesi halinde bilgilerinizin yetkili makamlarla paylaşılacağını unutmayınız.
Yorumlar
Kalan Karakter: