Emlak Uzmanı Mustafa Hakan Özelmacıklı, 1. el ve 2. el konut alımlarında kredi limitlerinin yükseltilmesi gerektiğini ifade etti.
Özelmacıklı, “Şu anda kampanyalı devlet bankalarında 1 milyon TL üzeri kredi neredeyse kullandırılmıyor. Halen bir evi olan vatandaş, ikinci bir ev almak istediğinde ciddi kredi kısıtlamalarıyla karşı karşıya kalıyor” dedi.Bankacılık Düzenleme ve Denetleme Kurumu’nun (BDDK) verilerine göre, toplam konut kredi hacmi 598 milyar TL’yi aşarak rekor seviyeye ulaştı. 18 Temmuz 2025’ten sonraki 20 günde 10 milyar TL’den fazla yeni konut kredisi kullanımı gerçekleşti. Özelmacıklı, kredi kısıtlamalarının kaldırılması veya en azından esnetilmesi gerektiğini belirterek, aksi takdirde gayrimenkul yatırımlarının yurt dışına kayacağını söyledi. Özelmacıklı, Çevre, Şehircilik ve İklim Değişikliği Bakanlığı’nın Planlı Alanlar İmar Yönetmeliğinde yaptığı düzenlemeyi de değerlendirdi. Düzenlemenin stüdyo dairelerin yeniden inşa edilmesine imkan tanıdığını vurgulayan Özelmacıklı, “Artık hane halkı küçülüyor ve tek kişilik ev ihtiyacı artıyor. Ulaşılabilir fiyatlı, minimal yaşam alanları talep ediliyor. Bu nedenle stüdyo dairelerin yeniden inşası olumlu bir gelişme” dedi. Stüdyo dairelerin piyasaya sunduğu avantajlara da dikkat çeken Özelmacıklı, daha düşük maliyetli olmaları sayesinde alıcıların ev sahibi olma şansını artıracağını, müteahhitlere finansman ve satış kolaylığı sağlayacağını ifade etti. Ayrıca kiralık arzını artırarak kira artışını frenleyebileceğini, öğrenciler ve beyaz yakalı çalışanlar için uygun seçenekler sunduğunu belirtti.
TÜİK verilerine göre, 2025 yılının Ocak-Temmuz döneminde konut satışları önceki yılın aynı dönemine göre yüzde 24,2 artarak 834 bin 751 adede ulaştı. Özelmacıklı, “Bu rakam, Covid-19 dönemi 2020’den sonra tüm zamanların en yüksek ikinci satış adedi. İlk 7 ayda toplam satışlar 1 milyon 700 bin adedi geçti ve bu ciddi bir rekor” dedi.
Yorumlar
Kalan Karakter: