Tapuda işler değişiyor: Yıl bitmeden tamamlayın

Türkiye’de gayrimenkul piyasası 2024’te hareketli bir dönem geçirirken, uzmanlar vatandaşlara yeni yıl öncesi tapu işlemlerini hızlandırmaları yönünde çağrıda bulundu. 2025’te rayiç bedellerdeki artışla birlikte emlak vergileri ve tapu harçlarında ciddi yükselişler bekleniyor.

PİYASADAKİ CANLILIĞIN GÖSTERGESİ

Yılın ilk dokuz ayında konut satışları 2 milyonu aşarken, tapu harçlarından elde edilen gelir 90 milyar TL’nin üzerine çıktı. Konut kredisi hacminin ise 600 milyar TL’yi aşması, piyasadaki canlılığın en önemli göstergelerinden biri oldu.

ARTIŞLAR KAÇINILMAZ

Gayrimenkul uzmanları, 2025’te yürürlüğe girecek yeni rayiç bedellerin birçok kalemde maliyetleri artıracağına dikkat çekiyor. Özellikle emlak vergileri, tapu harçları ve değer artış kazancı vergilerinde önemli artışların kaçınılmaz olduğu belirtiliyor.

“Bağış, intikal, ipotek ve akrabalar arası satış gibi işlemler, yıl sonuna bırakılmamalı” uyarısında bulunan uzmanlar, vatandaşlara işlemlerini üç ay içinde tamamlamaları tavsiyesinde bulundu.

DEĞERLEME ORANI YAKLAŞIK YÜZDE 35

Tapu harcı, gayrimenkul devirlerinde alıcı ve satıcıdan ayrı ayrı yüzde 2 oranında alınıyor. 2025 için yeniden değerleme oranının yaklaşık yüzde 35 olması bekleniyor. Arsa rayiç bedellerindeki artış ve inşaat maliyetlerindeki yükseliş de eklendiğinde, tapu harçlarının daha yüksek seviyelere ulaşması öngörülüyor.

Uzmanlar, gayrimenkul alım-satımı planlayanların piyasayı ve yasal düzenlemeleri yakından izlemeleri gerektiğini vurguluyor. Yeni yılda artacak maliyetlerden kaçınmak için işlemlerin 2024 bitmeden tamamlanması öneriliyor.

Yorum Yazma Kuralları

Lütfen yorum yaparken veya bir yorumu yanıtlarken aşağıda yer alan yorum yazma kurallarına dikkat ediniz.
Türkiye Cumhuriyeti yasalarına aykırı, suç veya suçluyu övme amaçlı yorumlar yapmayınız.
Küfür, argo, hakaret içerikli, nefret uyandıracak veya nefreti körükleyecek yorumlar yapmayınız.
Irkçı, cinsiyetçi, kişilik haklarını zedeleyen, taciz amaçlı veya saldırgan ifadeler kullanmayınız.
Türkçe imla kurallarına ve noktalama işaretlerine uygun cümleler kurmaya özen gösteriniz.
Yorumunuzu tamamı büyük harflerden oluşacak şekilde yazmayınız.
Gizli veya açık biçimde reklam, tanıtım amaçlı yorumlar yapmayınız.
Kendinizin veya bir başkasının kişisel bilgilerini paylaşmayınız.
Yorumlarınızın hukuki sorumluluğunu üstlendiğinizi, talep edilmesi halinde bilgilerinizin yetkili makamlarla paylaşılacağını unutmayınız.